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所以房屋抵押貸款對于有大額資金需求，并且有房產的朋友是個不錯的選擇，既可以獲得大量資金，也可以享受低息的利息。

有的朋友因為自己的名下沒有任何的房屋，進而打消了房屋抵押貸款申請的念頭。可事實上，按照我國貸款機構的相關規定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申請貸款，但是必須取得對方的同意，且需要其出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。如：子女可以用父母的房產進行抵押貸款，只要征得父母的同意，并且簽訂同意抵押承諾書就能夠進行抵押貸款。

生活中資金短缺是難免的事，但最讓人困惑的是不知道二次房屋抵押的具體情況，能貸款多少，什么樣的房屋才能貸，利率多少，利息又是多少呢，怎么才能二次貸款。

當您還清了全部貸款本金和利息后，可到貸款機構領取《貸款結清證明》，申請銀行幫您解除抵押，可攜帶相關材料到房管局辦理房屋解押手續即可。

房屋抵押不管是一抵還是二抵、每個銀行政策也不一樣，對應額度和利息也不同。如果有這方面需求咨詢的知友朋友、請隨時咨詢本公司，很高興為您服務解答各種疑問、匹配適合您的銀行貸款方案！

房屋抵押貸款指借款人使用已有房屋，且已有房產證的房產作為抵押，然后向銀行申請相應的抵押貸款。目前，這是一種很常見的貸款方式，而且申請的金額也很大。

個人房屋的抵押貸款是指借款人以本人的名下的房產的抵押的，向貸銀行或者申請用于個人合法合規用途的人民幣貸款，包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種貸款用途。

.金額高與信用貸款相比，抵押貸款的金額明顯更高。抵押貸款的額度主要由抵押房屋的價值決定，有的甚至可以借出房屋評估價值的90%。

而在申請房屋抵押貸款的時候，經辦銀行或貸款機構就會對房屋價值進行評估，如果房屋沒什么價值，貸款也可能會辦不下來。還有，用作抵押的房屋不能被列入當地政府部門的改造拆遷規劃當中，不然該房子也沒法去申請抵押貸款。

房屋的抵押貸款的條件：房屋的年限在20年的之內的；房屋的面積的各銀行要求不一的；房屋要有較強的變現的能力的；一般要求商品房，商鋪，寫字樓。

還清全部貸款本金和利息了，可持銀行的貸款結清證明和抵押的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。