寧波鄞州房產抵押貸款需要什么條件

1、借款人年齡應滿22周歲，且最高不超過65周歲;

2、借款人有穩定的工作與收入，具備按期償還本息的能力;

3、借款人信用良好，部分銀行要求借款人的信用等級為A以上;

4、借款人的資產負債率不得超過60%，部分銀行要求為50%以下;

5、借款人已在貸款銀行開設了基本或一般的個人結算賬戶;

6、借款人能夠提供銀行認可的、有價值的房產做抵押;

7、借款人的年齡與貸款年限之和不得超過70歲。

寧波鄞州房產抵押貸款能貸多少

房屋不同，額度不同。能抵押的房屋包括商鋪、寫字樓、住宅、廠房、別墅等，具體可貸額度是：

1、商品住宅的抵押率最高可達70%;

2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%;

3、工業廠房的抵押率最高可達50%;

寧波鄞州房產抵押貸款能貸幾年？

正常情況下，無論是消費抵押貸款還是經營抵押貸款，選擇等額本息/等額本金的話，通常是5-10年，最長不超過20年。而如果選擇等額本息的話，可以長達30年。當然，能貸的期限也與房屋類型息息相關，具體是：

1.如果是新房抵押，最長期限不能超過30年;

2.如果是二手房抵押，最長期限不能超過20年。

3.如果是商業用房，最長期限不能超過5年，且必須符合商業用房已使用年限+授信期限≤30。

寧波鄞州房產抵押貸款利息一般是多少

如果只是短期貸款，即0-1年的貸款，年利率也就只有3.8%，如果是1-5年期的貸款，那么年利率就是4.65%。

不過大家可能不知道各大銀行的貸款利率都是在央行基準利率的基礎上進行浮動調整，一般銀行的浮動范圍是在基準利率中上浮10%-30%。而且不同銀行的浮動比例也不同，不同的客戶資質申請抵押貸款得到的利率也會不一樣

寧波鄞州房產抵押貸款哪家銀行利息低？

大家都知道四大行的利息低，但是四大行的要求也是相當嚴格的！不是說所有的人都符合4大行的一個要求！

 這個世界上是公平的，假如你是有真實經營的企業，有真實經營的銀行流水，征信有比較好！這種情況在銀行相對來說比較好做，一些利息的話也會比較低一些！

寧波鄞州房產抵押貸款流程怎么辦理？

1、準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需的文件、證件按要求準備齊全。

2、銀行面審，提交貸款申請和材料。

3、下戶：與銀行對接的評估公司對按揭房屋進行實地勘測、評估(除抵押物下)外，經營性貸款常常需要對企業進行實地調查。

4、銀行審批：將所有申請材料連同評估報告或勘估意見意見書提交。

5、提供貸款用途合同，第三方賬戶。

6、審核通過后，核準后簽訂貸款合同。

7、借款合同公證：借款人和抵押人到公證處辦理借款合同公證。

8、抵押登記手續：帶著房產證和借款合同到房管部門辦理抵押登記手續

9、放款：房管局他項權證辦好后，銀行放款。