寧波房屋抵押貸款要求什么條件？

1、房屋抵押貸款對房子的要求

首先，房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。其次，房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年。

最后就是所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的不動產權證和土地證。

2、對貸款人的要求

首先，要有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力，并且沒有違法行為和不良信用記錄。其次，能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保，或者是能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。

寧波房屋抵押貸款要求征信嚴格嗎

一般情況下，很多大型銀行對借款人包括其配偶的征信要求是最近兩年內無“連三累六”的逾期記錄，所謂的“連三累六”就是說沒有連續三個月都逾期的情況以及累計的逾期次數不超過六次。

而一些貸款門檻較為寬松的小型銀行則對借款人包括其配偶的征信要求是兩年內貸款加上信用卡的逾期次數只要不超過八次就能夠申請貸款。

寧波房屋抵押貸款要求年齡多大？

一般情況下，房屋抵押銀行貸款對借款人的年齡要求是比較嚴格的，因為考慮到還款能力的問題，不管是年齡過大還是太小都無法申請房屋抵押貸款。最基本的要求是借款人年齡至少要滿18周歲，且男性不能超過65周歲，女性不能超過60周歲。

寧波房屋抵押貸款要求房齡？

一般來說，房齡越大，申請貸款成功的越小，能申請到的貸款額度越少;超過規定的期限，甚至會無法申請抵押貸款

1、房齡15以下的房子，可申請總房價七成左右的貸款;

2、房齡15~20年的房子,可申請總房價六成左右的貸款;

3、房齡20~25年的房子，可申請總房價五成左右的貸款。

銀行不同，要求也是不一樣的，如果房子的位置好，借款人的資質好，那么房齡是可以溝通的