寧波房子貸款利率是多少？

最新1年期的基準為3.7%，5年期基準為4.45%。根據人民銀行的規定，現在的貸款利率形成是以基準加點形成實際的貸款利率，這個具體的執行由各個商業銀行根據自己的情況來確定。

影響寧波房子貸款利率的因素：

具體到借款人的房子抵押銀行貸款利率，每個人的都各不相同，畢竟銀行除了會根據銀行實際經營情況執行之外，還會根據貸款的資質情況來決定，貸款人的資質好，抵押銀行貸款的利率就會越低，反之，銀行貸款利率就會越來越高。

房產的好壞往往會影響貸款利率，比如價值非常不太好的房子，往往風控會上浮利率的，尤其一些價值偏低的房產、房齡非常老的房子以及在郊區的房子，在申請房抵貸時肯定要比房產價值高的房子利率要高一些，對此借款人可以選擇自己名下房產價值比較高靠近市區的房產來申請貸款。

申請時機也會影響房屋抵押貸款利率，比如在年底，銀行資金緊張，那么申請貸款，往往會利率較高，在每年一季度過完年之后，銀行政策放松，資金充足，那么申請貸款的利率往往較低。所以銀行房屋抵押貸款利率與銀行資金情況以及放貸壓力有關，資金充裕程度以及放貸壓力也會對應的調高或降低房抵貸利率，因此，選擇合適的房抵貸時機很重要。

二次抵押貸款利率多少？

一般情況下，房產二次抵押貸款利率與一次抵押貸款利率其實是差不多，不過個別銀行也可能會出現利率上浮的情況，因為二押的風險本來就比一押大，因此為了保障自身利益，銀行都會適當調高貸款利率。

但是借款人也不用過于擔心，如果借款人用于二押的房子價值高、變現能力強，且借款人負債率低，有足夠的還款能力，那么還是有很大機會能夠以一押的利率抵押貸款。

以上就是寧波房子貸款利率的介紹，希望能幫助到你。