寧波房如何貸款？

1、房子抵押貸款需要房產(chǎn)證。權(quán)利人及配偶的身份證。權(quán)利人及配偶的戶口本。權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）。

2、房子抵押貸款需要收入證明，如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及后一期的銀行對(duì)帳單。

3、為提高貸款通過率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。

寧波房怎么貸款？

很多客戶不經(jīng)常做抵押貸款，可能不太清楚銀行政策，目前寧波大部分的銀行政策傾向于資金流向企業(yè)或經(jīng)營性用途，所以一般客戶去銀行貸款的時(shí)候，沒有營業(yè)執(zhí)照，基本上很多銀行都不接受。所以，很多客戶需要找專業(yè)人士咨詢好銀行政策，然后找合適的行業(yè)注冊(cè)營業(yè)執(zhí)照，做流水、購銷證明、從業(yè)證明等，然后通過銀行的綠色通道提交材料，就能申請(qǐng)銀行的經(jīng)營性抵押貸款了。

寧波房如何貸款？在按揭的房子可以貸款嗎？

正在按揭的房子，有兩種方式可抵押。

1、房屋二次抵押，不用結(jié)清按揭貸款，直接辦理二次抵押登記。

2、結(jié)清再貸（一押），是目前按揭房子辦理抵押貸款的常規(guī)流程操作。流程：先審批通過---結(jié)清按揭余額----解除上筆抵押登記---抵押登記---放款。自有資金不夠歸還按揭余額時(shí)可合作過橋資金。

一押是我們常說的首次抵押，申請(qǐng)人以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行或貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。

二押房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。

寧波房如何貸款能貸多少？

通常在房產(chǎn)抵押貸款中，各大銀行規(guī)定房產(chǎn)抵押貸款最高貸款額度一般為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%。也就是說，如果你抵押的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值是100萬，那么你最高能申請(qǐng)到的額度是70萬。