寧波有房貸款前期準備：

一：找正規(guī)的貸款機構(gòu)咨詢，很多人對貸款市場并不了解，哪種貸款方式適合自己并不清楚，貸款前最好找專業(yè)的機構(gòu)自詡，制定適合自己的貸款方案才能事半功倍。

 二：適合自己的才是最好的，不同銀行不同產(chǎn)品的利息都是不同的，同樣是房產(chǎn)貸款，利息低的銀行并不一定就是適合你的，別人的選擇對你而言也并不一定適用，貸款時可以選擇聽從貸款機構(gòu)的推薦，不要盲目的選擇。

 三：配合銀行安排，不同銀行的要求和資料準備不同，申請貸款時最好按銀行的要求準備，每一步流程都及時辦理，才能早日拿到資金。

寧波有房貸款產(chǎn)品：

房屋抵押全款、按揭【一二抵咨詢】可做抵押貸

也可信貸、裝修貸等、利息普遍2.5厘左右起

年齡18-65歲、高齡、夫妻單簽等

先息后本、等額本息、任你選擇、年限最長30年

放款周期7-15個工作日左右

營業(yè)執(zhí)照、新辦或一年以上均可

寧波有房貸款對房子的要求

1、有效的抵押物，包括商品房，別墅，商鋪，寫字樓，廠房等;

2、抵押物具備上市交易條件，可以正常交易和抵押;

3、抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

4、沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有被查封或其他限制;

5、抵押物年限不能過長，比如商品房的房齡要求在30年之內(nèi);

6、抵押物未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃;

說到寧波有房貸款，同一家銀行機構(gòu)，其實也不是只有單一的產(chǎn)品，他的貸款產(chǎn)品可能很多

舉個簡單的例子，比如說你有價值100萬的房子，想去銀行抵押貸款80萬，那如果銀行的審批抵押率是70%的話，那你只能貸到70萬，想要80萬這個貸款申請就通不過審批。

那中介的作用是在充分了解你的具體情況之后，選擇不同的品種，比如說如果你名下有正常經(jīng)營的企業(yè)或店鋪，那他可以做成小微企業(yè)經(jīng)營類貸款，就能順利通過審批。