寧波江東區房產抵押貸款目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等、其他材料證明（提供更多的資產證明。辦理房產抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似于其他房產、車輛、有價證券、公司等做資產證明，能大大提高銀行房產抵押貸款額度。

無論你是申請房產抵押消費貸款，還是房產抵押經營貸款，以下這幾個問題你必須提前確認。

你的年齡是否滿足要求?

你的征信情況是否滿足要求?

你是否具備足夠的還貸能力?

你是否可以提供滿足條件的可抵押房產?

你的目標貸款額度是多少?

你可以接受的貸款利率范圍是多少?

你希望申請多長時間的貸款?

你可以接受的還款方式是?

你的配偶與其他房產產權人是否同意?

如果抵押房產屬于共同所有或者按份共有的，辦理寧波江東區房產抵押貸款應當經過共同共有人或者按份共有人的同意。同時，借款人如果是使用他人名下的房產申請抵押貸款，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房產申請貸款也未嘗不可，但一定要出具房產所屬權人的同意抵押承諾書，否則抵押無效。

其實寧波江東區房產抵押貸款利息主要是根據貸款利率而定，此外貸款期限長短也會造成一定的影響。也就是在貸款利率一定的情況下，貸款期限越長，那么償還的利息自然就越多。

 首先，借款人在貸款之前，必須了解的貸款相關內容就是貸款利率。一般情況下，各大商業銀行申的貸款利率都是根據中國人民銀行的貸款利率而變化的。

 1、短期貸款：一年下，利率為3.7%；

 2、中期貸款：三年以上，利率為4.6%；

寧波江東區房產抵押貸款對貸款人的要求

首先，要有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力，并且沒有違法行為和不良信用記錄。

其次，能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保，或者是能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。

最后就是開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息。

寧波江東區房產抵押貸款房屋抵押貸款對房子的要求

首先，房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。

其次，房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年。

最后就是所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的不動產權證和土地證。