寧波房申請貸款流程

1、準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;

2、銀行面談、提交貸款申請與材料

3、下戶：由銀行對接的評估公司對抵押房進行實地勘查、評估（除了抵押物下戶外，經營性貸款往往還需要對企業去實地）

4、銀行審批：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書提交

5、提交貸款用途合同，第三方賬戶

6、審核通過，出批復后，簽訂貸款合同;

7、借款合同公證：借款人及抵押人去公證處對借款合同進行公證

6、去當地房管局辦理抵押手續：帶著房產證和借款合同去房管部門辦理抵押登記手續

7、放款：房管局他項權證辦好后，銀行放款、放款到借款人提供的第三方賬戶

房屋抵押貸款類型有很多，可以簡單分為個人抵押消費貸款與公司抵押經營貸款

1.個人抵押消費貸款：個人抵押消費貸款是指申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款，貸款資金的用途用作個人消費。

2.公司抵押經營貸款：公司抵押經營貸款主要是作為公司經營用途，貸款金額方面沒有太大限制，主要參考企業的銀行流水，一般要求流水能兩倍覆蓋貸款金額。

不是所有的房子都能用來做房屋抵押銀行貸款，首先，大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內，面積在60平米以上，申請人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發票等等。有些人覺得自己的房子地段好，市價高，就一定能夠從銀行申請房屋抵押銀行貸款。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風險。

房申請貸款一般需要滿足以下條件：

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

2、持有有效的身份證明文件;

3、具有穩定、合法的收入來源;

4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;

5、銀行規定的其他條件。

以上就是寧波房申請貸款流程的介紹，希望能幫助到你