基本要求：

年齡不超過65歲;在寧波市有常住戶口或固定住所，有適當的職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力;愿意并能夠提供銀行認可的房產;

征信要求：

1、征信查詢：原則上2個月查詢不超過4，半年不超過6，如果查詢太多，銀行可能懷疑您貸款真實用途，拒貸的概率非常大。

2、逾期：如果是貸款和貸款本金逾期影響比較大，需要解釋的比較多，如果是信用卡1000以內的逾期基本可以寫個說明就可以了，原則上銀行對于逾期不超過連3累6.

3、征信負債：如果您征信上負債特別高，最好緩緩在辦理貸款，負債高的客戶不僅會影響貸款審批成功利率，銀行也會在辦理房產抵押貸款同時給你減去對應的額度。

貸款關注點：

1、貸款額度：貸款額度是房屋評估值的70%；

2、貸款期限：新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年；

3、貸款利率：按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行；

4、一般是“房齡+借款人年齡”男性不得超過65歲,女性不得超過60歲。