無論在哪家銀行申請貸款，個人信用調查都是銀行審計的重點.通常，五年的記錄示在我們的個人信用報告中，但大多數銀行只看過去兩年的信用報告.各銀行對征信的要求各不相同，但一般銀行在有抵押物擔保的情況下，對申請人的征信要求也比較寬松。

我們需要知道的是，許多銀行在接受房地產抵押貸款時，只看過去兩年借款人的信用記錄。也就是說，逾期付款后，過去兩年沒有逾期行為和其他信用污點，在這些銀行可以申請房地產抵押貸款。但是，如果在過去兩年的信用調查中存在嚴重的逾期等污點，甚至被銀行列入黑名單，那么借款人就不能正常申請銀行房地產抵押貸款。

如果信用調查逾期，一般可以申請抵押和質押貸款，如房地產和汽車質押貸款。此外，個人信用調查逾期要求一般不超過6次，連續逾期不得超過3次。

信用調查花的借款人應先結清逾期，注意維護信用調查，更新后可以正常申請。在正常情況下，個人信用記錄將持續五年，一些銀行只看近兩年。因此，為了消除信用調查的影響，借款人應償還以前的欠款，不申請小額和網上貸款，不盲目查詢信用調查，并用良好的還款習慣粉飾以前的不良記錄。