沒問題，可以貸款，可以，只要有房產證；低于多少面積的小戶型房不可以商業貸款、銀行沒有對此明文限制，只要房管部門對該房辦理產權手續、申請貸款人征信良好、符合其規定，就可以辦理貸款
寧波小戶型銀行愿意貸款嗎?條件如下：
目前銀行對房子的面積主做50平米以上的房屋。
40-50平的房子大部分銀行也可溝通，30-40平的房子，能承接的銀行更為稀少，需要根據客戶及房屋其他情況，綜合判斷。
1.我們需要在貸款銀行所在地有固定住所、需要常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;
2.需要具有良好的信用記錄和還款意愿，沒有不良信用記錄;
3.需要有明確的貸款用途，需要貸款用途符合相關規定;
4.需要在銀行開立個人結算賬戶;
5.需要有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;
6.需要銀行規定的其他條件。
寧波小戶型貸款,容易審批嗎？
小戶型貸款容不容易審批，會受很多因素的影響。據了解所有的銀行在接受借款人的房貸申請時，無論戶型的大小都有著非常嚴格的審核程序。特別是年齡的要求，按照規定一般會要求申請人年齡在18-65周歲，其中對于25-40周歲是最受歡迎的，其次也就是18-25周歲以及40-50周歲的人群了。
