寧波房貸款能貸多少？

現在常見用于抵押的房產類型有個人住宅、商鋪、辦公樓、工業廠房等。如果抵押的是個人住宅，那么最高貸款額度就是評估價值的七成，但如果抵押的是商鋪或者辦公樓，貸款額度要比個人住宅低一些，只有評估價值的六成，如果抵押的是工業廠房，那貸款額度更低了，僅有評估價值的五成。

房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。

如果老房子的樓齡是20年，那么只有部分銀行接受抵押貸款申請的，下面就舉個簡單例子說明它的貸款額度，比如沈先生名下有套全款房，樓齡是20年，自己預估的市場價值是200萬，但評估公司來過評估房產時，最后的價值是150萬，而銀行目前最高只能做到7成，那樓房最高的能貸額度就是105萬。寧波房貸款能貸多少？這個額度計算公式是：評估值*銀行成數=能貸額度了。

實際上，寧波房貸款能貸多少與很多因素有關，比如抵押房產的房齡、變現性以及流動性等等，這些都會直接或間接地影響到抵押房產的評估值和貸款成數。而房產的評估值和貸款成數則將直接影響到房屋的貸款額度。房產的評估值和貸款越高，所能貸到的款項就越多。

房產證抵押貸款 根據房屋的面積、位置和房齡，最高抵押貸款額度為評估值的70%。當然，每家銀行都會有所不同。