辦理寧波房個人貸款，銀行對個人主要看還款能力和工作狀況。

1.借款人年齡18～65周歲。

2.借款人企業必須成立滿3個月。

3.借款人+企業收入流水能覆蓋本次貸款額度2倍以上，資產負債率不超過70%。

4.可以提供其他房屋和資產證明（例如：車輛、存款、保單等，可提高貸款額度）。

5.借款人個人征信良好，資質符合要求，符合銀行金融機構基本貸款的條件。

對于銀行而言，自然最喜歡的是標準成套住宅（即常見的商品房），尤其是20年內房齡，60-180平之內的住宅，高流轉，好變現，其他房子各有各的問題，需要結合各行政策進行匹配，比如有專門做大房子的，有專門做小房子的，有不看土地性質的，有不接受房改房、經適房的，還有對于剛過戶房產比較敏感的，并非單一因素。

從人的角度把關寧波房個人貸款，自然優先考慮有償還能力，且風險系數低的人群，比如30-40歲，有穩定生意或者工資來源的客戶，且他們名下無過多負債，信譽良好，自然受歡迎，反之，限制行業從業人員，或者年齡偏大偏小，征信不良，負債累累的，自然會視情況而定。

除了銀行之外，寧波房個人貸款還可以民間抵押貸款；很多人對于民間抵押貸款并不了解，實際上是以公司作為平臺，快速的為需要資金的借款人匹配出借人，出借人一般都是個人資金方，所以資金也是由個人出，抵押權人也是個人，所以這類機構往往處理一些疑難雜癥的抵押貸款，比如非常老的房子、征信黑、外籍、小孩房等等，當然，個人配資公司的貸款放款速度也是比較快的，貸款的利息較高，月利息在0.9%到1.3%不等

關于寧波房個人貸款的情況，銀行在辦理抵押貸款時，需要花費一段時間對用戶的情況進行審核，一般在7~15個工作日左右，申請人需要耐心的等待。由于不同的銀行審核的速度有所差別，建議申請人可以通過聯系銀行的工作人員了解具體的進度。