寧波房貸款規定包括對房的要求和對人的要求

一：房的要求：

1.必須要有房產證。

2.所抵押房屋的產權要明晰，無產權糾紛。

3.符合國家規定的上市交易條件，能夠上市交易。

4.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃。

5.具有變現的能力。

6.房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年。

7.銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大于50平米。

二：人的要求：

1、借款人的信用良好，沒有任何的連三累六或當前逾期的情況;

2、負債不高，實際負債沒有超過70%以上，擁有一定的還款能力和還款意愿。

3.貸款人年齡在18-65歲，且征信情況良好，無嚴重逾期。

4.有穩定收入，能覆蓋還款，有還款能力

5.非高危職業與銀行禁入行業

6.貸款用途合理，能提供貸后憑證

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