寧波二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。二次抵押屬于余額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押后，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押

房屋是可以二次抵押的，但是二次貸款的條件是很苛刻的，有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

能夠提供貸款行認可的有效擔保，貸款行規定的其他條件。

如果要用房子進行寧波二次抵押貸款需要滿足以下前提條件：

1、已辦理房產證。

2、房產減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。

3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話，就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。

寧波二次抵押貸款的流程一般包括五個方面：

 1，需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面簽，簽署寧波二抵貸款申請書;

 2，業主在提出二次抵押貸款申請后，銀行會指派專人對房產的價值進行評估，主要是對其升值潛力進行評價，再根據評估結果給出參考價值;

 3，業主在辦理二抵貸款時需要出具個人的身份證明，房產證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料;

 4，銀行會根據房產的具體情況以及貸款者的個人資料進行審核，同時對貸款額度進行核算;

 5，審核通過后，需要貸款者親自到銀行進行抵押登記，等待放款。