如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入明細(xì)、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。

如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明（會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。

辦理住房貸款需要具備哪些條件?

1、有合法身份證和戶口簿；

2、信用良好，無不良記錄和正在進(jìn)行還貸的；

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入。

需要注意的是：在選擇金融機(jī)構(gòu)時(shí)，大家一定要注意甄別該機(jī)構(gòu)是否正規(guī)。在這里，小編建議大家可以選擇銀行，或者典當(dāng)行等非銀持牌金融機(jī)構(gòu)。但銀行的貸款門檻較高、審核嚴(yán)、放款速度稍慢，一般是7-15個(gè)工作日左右。相對(duì)來說，典當(dāng)行等非銀持牌金融機(jī)構(gòu)的貸款門檻以及審核要求都要低很多，而且典當(dāng)行等非銀持牌金融機(jī)構(gòu)的放款時(shí)間較快，一般1-3個(gè)工作日就能放款，適合急需資金的朋友。

寧波辦房貸款需要什么資料？申請(qǐng)人應(yīng)該向銀行提供準(zhǔn)確的個(gè)人資料。貸款材料完整，真實(shí)有效不僅給自己省了時(shí)間，還提高了貸款審核效率。另外，在資料變更時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)該及時(shí)通知銀行，以免產(chǎn)生不必要的麻煩。