寧波余姚房子抵押貸款如何辦理？

1、提交貸款申請

2、銀行評估貸款

3、簽訂借款合同

4、發放貸款

一般情況下，房子抵押貸款的辦理年限是在1-20年。房齡越大，貸款年限就越短。如果是新房抵押，長貸款期限不能超過30年如果是二手房抵押，則不能超過20年。房子抵押貸款的用途一般分為企業經營和個人消費，如果是用于企業經營的，可以申請到房產評估值的七成，貸款年限一般為10年以內。

還需要注意的是，并不是任何房子都能用于抵押貸款，有七類房子是無法作為抵押申請到貸款的。其中包括未滿五年的經濟適用房、小產權房、公益用途性質的房屋（教學樓、醫院、幼兒園）、拆遷計劃范圍內的房屋、違章建筑、文物保護建筑、房齡太老面積過小（房齡25年以內，面積50平方米以上）的房屋，都不能用于抵押進行貸款。

對于已經成功辦理房屋一抵的人來說，如果還有資金需求嗎還想再貸款，那就可以辦理房子二次抵押貸款，但相比首次辦理房屋抵押貸款來說，住房二次抵押貸款的額度，期限都不一樣

寧波余姚房子抵押貸款分為消費貸款和經營貸款，要求不一樣。

抵押經營貸款要求：

1、要求公司成立1年以上

2、房子可以正常上市交易

3、公司流水能夠覆蓋貸款金額

4、貸款申請人和公司征信良好

5、非銀行禁入行業

6、能夠提供銀行需要的資料

消費貸款要求：

1、有穩定工作，有半年打卡工資。

2、征信良好

3、月收入大于貸款金額

寧波余姚房子抵押貸款需要的資料

公司申請抵押貸款需要營業執照、章程、銀行對公戶流水，上下游合同、場地租賃合同、房產證、身份證，戶口本、結婚證等

個人申請消費貸款需要銀行流水、工作證明、房產證、戶口本、結婚證、身份證等抵押貸款需要夫妻共同出面申請，無論房屋是否是婚前財產。

在目前，不同的貸款銀行對于不同的申請門檻都各不相同，在申請的時就建議各位多找一些銀行對比，站在多個角度衡量對比，從中選擇門檻比較低的銀行。

銀行貸款和民間貸款各有優勢和缺點，如果你著急需要錢，要考慮到銀行抵押貸款流程較多，時間較長，一般需要20多個工作日才能拿到款，有的需要更長的時間。

以上就是寧波余姚房子抵押貸款的介紹，希望能幫助到你